Rue des Malagnes 4, 6200 Bouffioulx

Description de la propriété

Une propriété bâtie composée d'un appartement à l'étage et de quatre garages individuels au rez-de-chaussée.
Le bien peut être visité en prenant contact avec Monsieur CRABBE au 071/50.40.89
Composition :
AU REZ-DE-CHAUSSEE :
- les 4 garages ; ceux-ci n'ont pas d'accès direct au hall d'entrée menant à l'appartement, mais possibilité de créer cet accès (cloison à percer) moyennant les éventuelles autorisations urbanistiques à obtenir.
- un hall d'entrée avec petit débarras/buanderie donnant accès à l'appartement à l'étage.
A L'ETAGE : Un petit hall traversant donnant accès au salon, à la salle à manger et à la cuisine semi-équipée (four, hotte, frigo et plaque vitrocéramique).
Petit hall donnant également accès à une salle de bains (WC, lavabo et baignoire), local réserve et une chambre.
Chauffage central au gaz ; production eau chaude.
Toiture plate, structure en béton.
Parquet pour la chambre, salon et salle à manger.
Carrelage pour les autres pièces (hall, salle de bains, cuisine).
Châssis velux ; vitrage à revoir.
Certificat PEB : Classe G (608kWh/m².an).
Installation électrique à refaire.
L'appartement et les 4 garages sont actuellement tous loués.
Le bien sera composé de deux parcelles cadastrales : celle relative au bâtiment en tant que tel, et la parcelle cadastrale longeant le bien sur la gauche (cfr. plan géomètre). Le revenu cadastral du bâtiment est de 681,00 euros. Le revenu cadastral de la parcelle jouxtante n'est pas encore déterminé ensuite de la division.

Caractéristiques de l'établissement